[재테크 도서] 서울 부동산 절대원칙 도서 리뷰

서울 부동산 절대원칙

 서울 집값이 미친듯이 상승하면서 많은 사람들이 내집마련이라는 꿈을 포기하게 되었습니다. 하지만 이 책에서는 우리가 어떻게 하면 합리적인 방법으로 서울 아파트를 살 수 있는지 알려줍니다. 또한 정부 정책과 규제 속에서도 살아남을 수 있는 투자 원칙들을 제시하며 앞으로의 시장 전망까지도 예측해서 보여주고 있습니다. 지금 당장 돈이 없어도 차근차근 준비하면 누구나 부자가 될 수 있다는 희망을 주는 책입니다.

책 제목처럼 ‘서울 부동산 절대원칙’이란 무엇인가요?

 우선 저자는 현재 상황에서 주택시장에서의 최선의 선택은 “아파트”라고 말합니다. 그리고 이를 위해서 입지 선정에서부터 매매가와 전세가 차이 분석, 미래가치 평가 등 다양한 요소들을 고려해야 한다고 강조합니다. 특히 이러한 과정 중에서 어떤 지역(입지)을 선택하느냐가 매우 중요한데, 이것이 바로 해당 지역의 수요와 공급 및 개발 호재와의 연관성이기 때문입니다. 즉, 아무리 좋은 곳이라도 입주 물량이 많으면 하락 압력을 받을 수밖에 없고, 반대로 좋지 않은 곳이라도 신축 단지 위주로 분양이 이루어지면 주변 시세 대비 저렴한 가격에 새 아파트를 구입할 수 있게 됩니다. 따라서 결국 장기적으로 보았을 때 어떠한 지역이든 향후 인구 유입이 지속될 만한 요인이 있고, 일자리 창출 효과가 기대되는 곳이라면 가치가 있다고 판단할 수 있습니다.

왜 <서울 부동산>인가요?

 저자인 김학렬(빠숑)님은 대한민국 최고의 입지 전문가로 유명하신데요, 이 책에서는 빠숑님만의 인사이트를 담아 서울 25개구 각 지역별 특징과 장단점을 분석해서 알려주고있습니다. 그리고 앞으로의 발전가능성까지도 예측하며 어떤 곳에 투자해야할지 방향을 제시해줍니다.

저자가 말하는 5가지 전략은 무엇인가요?

 첫째, 재개발/재건축 사업지 인근 구축 아파트 매입하기 둘째, 강남권 재건축 추진 예정지를 주목하기 셋째, 강북권 뉴타운 구역 눈여겨보기 넷째, 한강변 신규분양 노려보기 다섯째, 역세권 소형 아파트 공략하기 입니다.

부동산 관련 지식이 없어도 읽을 수 있나요?

 네 물론입니다. 저자분께서 최대한 쉽게 설명하기 위해 노력하셨고, 실제 사례들을 많이 들어주셔서 이해하는데 큰 어려움은 없었습니다. 다만 처음 접하시는 분이라면 용어 자체가 생소하게 느껴질 수 있으니 미리 공부하시고 읽으신다면 더욱 좋을 것 같습니다.

 

 최근 들어 많은 사람들이 재테크에 관심을 가지고 다양한 방법으로 돈을 모으고 있습니다. 주식, 펀드, 가상화폐 등등 여러가지 수단이 있겠지만 저는 개인적으로 부동산만큼 확실한 수익을 보장하는 상품은 없다고 생각합니다. 따라서 여러분께서도 각자의 상황에 맞는 포트폴리오를 구성하셔서 성투하시길 바랍니다.