[재테크 도서] 부동산 절세 무작정 따라하기 도서 리뷰

부동산 절세 무작정 따라하기

 부동산 투자자라면 반드시 알아야 하는 세금 상식과 전략들을 쉽게 설명한 책입니다. 이 책에서는 주택임대사업자 등록 시 혜택 및 주의사항, 양도소득세 계산 방법, 종합부동산세 등 다양한 내용을 다루고 있으며, 특히 최근 개정된 세법 중 다주택자 양도세 중과 배제 요건 완화 부분을 상세히 소개하고 있습니다. 또한 ‘주택임대사업자가 되기 위한 절차’나 ‘취득세 감면 신청방법’ 등 실제 사례를 중심으로 한 자세한 설명 덕분에 초보자라도 어렵지 않게 이해할 수 있도록 구성되어 있습니다.

이 책은  어떤 내용인가요?

 제목 그대로 부동산 관련해서 발생하는 세금문제를 해결하는데 도움을 주는 책이에요. 취득단계에서부터 보유, 양도 단계까지 모든 과정에서 발생하는 세금 문제를 다루고 있고, 각 상황별로 어떻게 대처해야하는지 친절하게 알려주고있어요. 예를 들어 취득세 중과 시 주택수 산정방법이라든지, 일시적 2주택 비과세 특례 등 헷갈리기 쉬운 부분들을 자세하게 풀어놔서 많은 도움이 됩니다.

세금하면 어떤 단어가 떠오르시나요?

 저는 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 다양한 용어들이 떠오르는데요. 이 중에서도 제가 주로 다룰 내용은 종부세와 양도세입니다. 우선 두가지 모두 주택수에 따라서 세율이 달라지기 때문에 1주택자와 2주택자 이상 보유자에게 적용되는 세율이 달라요. 또한 조정대상지역이냐 아니냐에 따라서도 달라지고, 분양권과 입주권 역시 다르게 적용됩니다. 이렇게 복잡한 세법을 어떻게 하면 쉽게 이해할 수 있을까요?

양도소득세란 무엇인가요?

 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금이에요. 즉, 매도 금액에서 매수 금액과 중개수수료, 취득시 소요된 취득세·등록세 기타 제반비용을 공제한 양도차익에 대해 부과되는 세금이죠.

 

어떤 사람에게 추천하나요?

 일단 1주택자는 해당사항이 거의 없고, 다주택자분들께 강력추천드려요. 그리고 무주택자분들은 당장 살집이 아니라 나중에 내집을 마련하겠다는 계획이시라면 미리 읽어두시는걸 추천드립니다. 왜냐하면 우리나라에서는 소득이 있으면 소득세를 납부하듯이 재산이 있다면 재산세 뿐만아니라 종합부동산세(종부세)라는 무시무시한 세금을 내야하거든요. 종부세 계산구조 자체가 너무 복잡하고 어려워서 머리가 아프지만, 일단 알고 있어야 대응이라도 할 수 있으니 공부해두시는 걸 추천드릴게요.

 저는 처음 읽을때는 정독하면서 모르는 부분 체크했고, 두번째 읽을때는 다시한번 읽으면서 정리했어요. 세번째 읽을때는 가볍게 훑어보면서 머릿속에 입력했습니다. 이렇게 총 3번 읽었고, 지금 네번째 읽고있는데 이제는 안읽어도 될만큼 완벽하게 숙지했다고 자부합니다. 다만 아직 양도세부분은 헷갈리는 부분이 많아서 조만간 재독하려고 합니다.

 세금이라는건 알면 알수록 어렵지만 그만큼 수익률을 높여주는 아주 좋은 무기랍니다. 여러분들도 이번 기회에 제대로 된 지식을 습득하셔서 모두 부자되시길 바랄게요!