[재테크 도서] 한국의 월세부자들 리뷰

한국의 월세 부자들

 저는 책 읽는 걸 좋아해요. 그래서 제 책장에는 항상 다양한 분야의 책들이 꽂혀있어요. 특히 경제분야나 재테크 관련 서적들을 많이 읽으려고 노력하는데요. 최근에 읽은 책 중에서는 `한국의 월세 부자들`이라는 책이 인상깊었어요. 

 월세라는 단어 자체가 주는 느낌은 부정적이지 않나요?

 사실 우리나라 사람들은 전세제도 덕분에 목돈을 마련하기 쉬워요. 하지만 이제는 점점 전세매물이 사라지고 있고, 앞으로는 더더욱 사라질 예정이기 때문에 많은 사람들이 월세시장으로 옮겨가고 있어요. 그렇다면 왜 하필이면 월세인가요? 그것은 바로 집값 상승률과 물가상승률 대비 높은 수익률을 기대할 수 있기 때문입니다. 실제로 서울 아파트값은 매년 5%씩 꾸준히 상승하고 있지만, 오피스텔 임대수익률은 4~5% 수준밖에 되지 않아요. 그렇기 때문에 안정적인 현금흐름을 위해서는 월세투자가 필수적이랍니다.

그럼 어떤 지역에 투자해야하나요?

 먼저 인구수 100만명 이상의 도시이면서 일자리가 많고 교통이 편리한 곳이어야 합니다. 또한 수요층이 풍부해서 공실 위험이 적고 매매가와 전세가 차이가 적은 곳일수록 좋습니다. 마지막으로 주변에 개발호재가 있는지 반드시 확인하세요. 예를 들어 지하철 개통이라든지, 산업단지 조성 등 호재가 있다면 향후 시세차익까지도 기대할 수 있답니다.

부동산 투자 초보라면 소액이라도 일단 경험삼아 도전해보는 게 좋을까요?

 물론이죠! 처음부터 큰 돈을 들여서 무리하게 투자하다보면 실패할 확률이 높습니다. 따라서 작은 금액으로라도 먼저 시도해보고 점차 규모를 늘려가는 것이 좋아요. 그리고 되도록이면 대출보다는 자기자본 비율을 높이는 것이 좋답니다. 물론 빚 없이 사는 것이 가장 좋지만, 어쩔 수 없이 대출을 받아야 한다면 이자율이 낮고 상환기간이 긴 상품을 선택하도록 하세요.

오늘은 이렇게 해서 ‘한국의 월세 부자들’ 이라는 책을 리뷰해보았는데요. 여러분에게 도움이 되었으면 좋겠어요. 다음 시간에는 더욱 유익한 정보로 찾아올게요.