재테크 도서 대한민국 청약지도 도서 리뷰

대한민국 청약지도

대한민국 청약지도라는 책은 부동산 공부를 하는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 법한 유명한 책입니다. 이 책에서는 서울과 경기도 주요 지역들을 분석하면서 입지분석 방법 등을 알려주고 있고, 특히나 초보자들이 접근하기 어려운 분양권 투자방법 및 전략등을 자세하게 설명해주고 있어서 많은 도움이 되었습니다.

 

청약통장 없이도 아파트 당첨될 수 있나요?

네 물론입니다. 특별공급이라는 제도가 존재하는데요, 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등등 다양한 조건에 부합하면 1순위 통장없이도 아파트 추첨제에 참여할 수 있답니다. 또한 무주택 기간이 길수록 유리하며, 소득기준 역시 충족해야하니 미리미리 준비하시는 게 좋겠죠?

 

분양권 전매제한이란 무엇인가요?

분양권 전매제한이란 입주자로 선정된 지위 또는 주택에 대한 소유권 이전등기시까지 일정기간 동안 다른 사람에게 양도하거나 매매행위를 제한하는 것을 말합니다. 즉, 해당지역에 거주하려는 실수요자가 아니면 투기수요를 차단하겠다는 취지라고 보시면 됩니다. 따라서 이러한 규제정책 이후로는 신규아파트 공급물량이 줄어들었고, 이로인해 기존 구축아파트값이 상승하게 된 원인 중 하나이기도 합니다.

전매제한 해제 후 프리미엄(P) 주고 사는 거 위험한가요?

사실 모든 물건이든 마찬가지겠지만, P를 주고 산다는 건 그만큼 리스크가 있다는 뜻이겠죠? 하지만 최근 정부규제로 인해 대부분의 지방도시에서도 미분양 물량이 속출하고 있으며, 전국적으로 집값이 하락 추세이기 때문에 너무 걱정안하셔도 될 것 같습니다. 오히려 지금처럼 침체기일 때 좋은 매물을 선점한다면 시세차익을 얻을 수 있겠죠?

부동산 시장 상황이 안좋다고 해서 내집마련을 포기해서는 안됩니다. 현재 살고있는 곳 주변이라도 관심있게 지켜보면서 기회를 엿보는 자세가 필요하겠죠? 저도 아직 많이 부족하지만 꾸준히 공부하다보면 언젠가 빛을 발하는 날이 올거라고 믿습니다. 모두 화이팅하세요!