[재테크 도서] 부동산 투자의 정석 도서 리뷰

부동산 투자의 정석

 저는 부동산투자 관련 책들을 많이 읽어보았는데요, 이번에 읽은 책은 제가 지금까지 읽었던 책 중에서도 단연 최고라고 말할 수 있었어요. 이 책에서는 저자가 직접 경험한 사례들이 생생하게 담겨있어서 마치 내가 주인공이 된 듯한 느낌이었어요. 그리고 어려운 내용임에도 불구하고 쉽게 설명되어 있어서 이해하기 쉬웠어요. 저처럼 부동산 초보자분들에게 추천드리고 싶은 책입니다.

 

저자 김원철 씨는 어떤 사람인가요?

 저자 김원철 씨는 현재 부동산 강의 및 컨설팅 업체인 (주)골드 앤 모어 대표이자 부동산 전문가로 활동 중입니다. 저서로 <부동산 투자의 정석>, <부동산 소액투자의 정석>, <부동산 투자 베스트 비법> 등이 있습니다.

 왜 제목이 '부동산 투자의 정석' 인가요?

 제목 그대로 ‘부동산 투자의 정석’이기 때문입니다. 시중에 나와있는 많은 부동산 투자 관련 서적들이 있지만 대부분 특정 지역 혹은 아파트 단지를 찍어주는 식의 내용이거나 아니면 너무 어려운 용어로만 가득 차 있어서 초보자들이 접근하기 힘든 경우가 많습니다. 하지만 이 책은 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 쓰여 있고 특히 다른 책에서는 찾아볼 수 없는 실전 사례 중심의 분석내용이 많아서 더욱 좋았습니다.

 

앞으로의 전망은 어떻게 될까요?

 사실 우리나라 경제상황 자체가 좋지 않기 때문에 앞으로는 집값이 하락할 거라는 의견이 지배적이긴 해요. 하지만 정부 정책상 다주택자 규제가 심해지고 대출규제가 강화되면서 오히려 똘똘한 한채 전략이 힘을 얻고 있다고 합니다. 게다가 서울 아파트 공급량 감소 및 수요 증가로 인해 당분간 상승세는 계속될 것 같아요. 따라서 무주택자라면 하루라도 빨리 주택청약통장을 만들고 꾸준히 청약을 넣어보는 게 좋을 것 같고, 유주택자라면 기존 보유 매물을 매도 후 갈아타기를 시도하거나 신규 매수를 고려해 볼 만하다고 생각됩니다.

 

어떻게 하면 좋은 물건을 고를 수 있나요?

 좋은 물건이란 내가 산 가격보다 비싸게 팔릴 수 있는 물건이겠죠? 그러기 위해서는 우선 싸게 사야겠죠? 그렇다면 싼 물건인지 아닌지 판단하려면 어떻게 해야 할까요? 그건 바로 비교평가입니다. 비슷한 입지의 여러 개의 물건을 놓고 비교해서 평가해야 하는데 이때 활용할 수 있는 방법이 바로 가치대비 가격비교 즉, 저평가 여부를 따져보는 것입니다. 그리고 이러한 과정을 거쳐서 최종적으로 매수여부를 결정하면 됩니다.

 위에서도 언급했지만 수많은 부동산 투자서적 가운데서도 단연 최고라고 말할 수 있는 책입니다. 지금 당장 돈이 없더라도 꾸준히 공부하면서 준비한다면 언젠가는 기회가 올 것이고 그때 잡을 수 있겠죠? 그런 의미에서 여러분께 강력 추천드립니다.