재태크 도서 월급쟁이 부자로 은퇴하라 도서 리뷰
책 제목에서부터 알 수 있듯이 이 책은 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들을 위한 책입니다. 저자는 평범한 직장인이었지만 부동산 투자를 통해 현재는 상당한 자산을 일구었고, 이를 바탕으로 강의나 유튜브 등 다양한 활동을 하고 계십니다. 저 또한 주식투자를 공부하면서 자본주의 사회에서 돈이라는건 노동소득만으로는 한계가 있다는걸 느꼈고, 그래서 더욱더 관심있게 읽게 된 책입니다.
저자는 왜 하필 부동산 투자를 선택했을까요?
저자가 처음부터 부동산 투자를 했던것은 아닙니다. 회사생활을 하면서 종잣돈을 모았고, 우연히 경매라는 분야를 알게되어 소액으로 빌라 낙찰을 받게됩니다. 하지만 명도과정에서 어려움을 겪었고, 이후 아파트 매매를 통해 수익을 얻으면서 본격적으로 부동산 투자를 하게 됩니다. 그리고 지금은 월세 1000만원을 받는 시스템을 구축했다고 합니다.
부동산 투자란 무엇인가요?
흔히 우리가 알고있는 갭투자와는 다른 개념입니다. 갭투자는 시세차익을 노리는 방법이지만, 부동산 투자는 임대수익을 얻는 방식입니다. 즉, 전세금을 레버리지 삼아 대출 없이 내 자본만으로 건물을 매입해서 매달 현금흐름을 만드는 것이죠. 물론 초기자본이 많이 들지만 그만큼 안정적이고 꾸준한 수입을 얻을 수 있고, 시간이 지날수록 가치가 상승하기 때문에 장기적으로는 훨씬 이득이랍니다.
그럼 어떤 부동산을 사야하나요?
아파트,빌라,오피스텔,상가 등등 여러가지 종류가 있지만 초보자에게는 역시 아파트가 가장 접근하기 쉬운 상품입니다. 왜냐하면 환금성이 좋고 수요가 많기 때문이에요. 다만 최근 정부정책으로 인해 규제가 심해진만큼 신중하게 접근해야합니다. 특히 세금문제에서는 더더욱이요. 따라서 무작정 매수보다는 철저한 조사와 분석을 통해서 자신에게 맞는 물건을 찾아야합니다.
경제적 자유를 얻기 위해서는 결국 근로소득 이외의 소득원천을 만들어야한다는 점과 그러기 위해서는 끊임없이 공부하고 노력해야한다는 걸 다시한번 깨닫게 해준 책이었어요. 아직 갈길이 멀지만 포기하지 않고 꾸준히 나아가다보면 언젠가는 목표점에 도달할 수 있겠죠? 여러분도 화이팅하세요!